康馨苑问答

康馨苑是有停车位的，而且价格合理，由嘉丽物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。康馨苑的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

康馨苑房价为1760元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。康馨苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。康馨苑地址：新城区翠湖路与公正路交叉口西南角。

康馨苑均价是1760元/平米。平顶山康馨苑价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，康馨苑售楼处地址位于：暂无资料。

康馨苑的优势有1、康馨苑地段位于新城区翠湖路与公正路交叉口西南角，交通设施便利，生活便捷。2、康馨苑周边其他配套实施齐全，完善。3、康馨苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、康馨苑地处位置优越，升值潜力大。5、嘉丽物业提供的物业管理合理，安全等。

康馨苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在康馨苑很方便。除此之外，康馨苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。康馨苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

康馨苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与康馨苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当康馨苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该康馨苑建筑面积加倍计算。

康馨苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对康馨苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理康馨苑房地产权证，康馨苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，康馨苑房子还是不属于买房者所有。

判断康馨苑开发商的实力，1要了解康馨苑开发商和项目土地情况；2、要看康馨苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看康馨苑开发商以往的业绩；4、康馨苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看康馨苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看康馨苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

康馨苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照康馨苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照康馨苑建筑面积来算的。康馨苑商品住房在销售时，购房者与康馨苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按康馨苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

康馨苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。康馨苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以康馨苑买来自住是非常值得的。并且康馨苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。