蓝湾新城问答

蓝湾新城最新房价的均价约为5800元/平米。蓝湾新城位于新城区平顶山市新城区长安大道与未来路东南(黄河外国语西侧)，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为420000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

蓝湾新城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般蓝湾新城多层的公摊为5%-10%，蓝湾新城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，蓝湾新城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买蓝湾新城房子的情况来算一下。

蓝湾新城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照蓝湾新城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照蓝湾新城建筑面积来算的。蓝湾新城商品住房在销售时，购房者与蓝湾新城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按蓝湾新城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

蓝湾新城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的蓝湾新城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的蓝湾新城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

蓝湾新城是由专业的施工单位负责的，因此蓝湾新城的施工质量是有保障的。并且蓝湾新城的开发商也是由实力开发商开发建筑，蓝湾新城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个蓝湾新城的质量都是有保障的。

蓝湾新城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且蓝湾新城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外蓝湾新城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以蓝湾新城的规划是非常合理的。

蓝湾新城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对蓝湾新城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对蓝湾新城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在蓝湾新城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

蓝湾新城是由专业的建筑设计公司负责的，整体蓝湾新城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，蓝湾新城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

照着目前的形势，房价很少会跌，蓝湾新城的最新价格是5800元/平米，而且蓝湾新城所处的位置也十分有利好，位于新城区平顶山市新城区长安大道与未来路东南(黄河外国语西侧)，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

蓝湾新城是由品牌地产华诚荣邦地产股份有限公司开发建设，产权为70，目前价格为5800元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，蓝湾新城投资自住两相宜。