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还清了房贷今后牢记要注销典质挂号

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2015-09-25 00:00:00

近期,市民打德律风来说,前未几,自己将名下一套房产转卖给朋友,但当两边一路到房管部门打点买卖过户手续时,却被工作人员奉告买卖不克不及进行,原因是因为这套房产还有典质限制,可自己的房子早在两年前就已经提早还清了扫数贷款,如何能够还在典质中呢?

针对小王碰到的成绩,笔者咨询了房屋挂号买卖核心工作人员。据体味,贷款人在还清银行贷款后,还需要到房管买卖大厅打点注销典质挂号,假如乞贷人没有及时打点注销典质挂号,该房产在挂号买卖核心的微机系统中仍是“典质形态”。据相关工作人员介绍,近年来,房产典质的情形越来越普及,打点典质挂号能很好地呵护借贷两边的权益。

按照《房屋挂号法子》第四十八条规定:经照章挂号的房屋典质权发生景遇之一的,权利人该当申请典质权注销挂号:

(一)主债权覆灭;

(二)典质权已经实现;

(三)典质权人摒弃典质权;

(四)功令、律例规定典质权覆灭的其他景遇。

如许不光削减了风险,同时也不作用房屋的再次买卖;

按照《房屋挂号法子》第四十九条规定:申请典质权注销挂号的,该当提交资料:

(一)挂号申请书;

(二) 申请人的身份证明;

(三) 房屋他项权证书;

(四) 证明房屋典质权覆灭的资料;

(五) 其他需要资料。

此外,【平顶山搜房网】还要提醒泛博市民关切,在采办二手房时,要先查问该房产能否是典质限制形态,房产有典质的,要先还清贷款,注销典质;为防备买卖风险,监管成本要汇入住建局成本监管公用账户,防止生意两边在购房买卖过程中间发生不消要的胶葛抵触。

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