房产证登时就要改换啦

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-30 10:10:28

不动产权证离我们越来越近了，那么不动产权证究竟代表着什么呢？它跟房产证究竟又有什么纷歧样呢？

1，不动产权证书意味着什么

现在已经有30多个省在践诺不动产权书，这符号住不动产同一挂号轨制的落地，预示着我国地盘和房屋由不合部门挂号发证的时代即将闭幕。

2，为何要对不动产实施同一挂号?

国度对不动产实施同一挂号轨制，是已于2007年公布实施的《物权》中的规定。此前，我曾分离挂号的流毒慢慢显现：分部门挂号招致不动产权利相互交叉、堆叠，晦气于权利人卵翼自己的合权益和不动发生意业务安全;是以对不动产实施同一挂号势在必行。

3，不动产同一挂号对老国民有何作用?

买房办手续加倍方便。普通国民买房将不必再多部门往返跑，所有手续都可在不动产挂号核心一站完成;假如证件丢失要补办，就不必像之前一样自己去登报声明，而是挂号机构免费供给刊发，并在15个工作往后补发。

因为环节削减，费用也跟着降低。按现有收费尺度，今后有房的只收房产证费用，免地盘挂号费;无房的交地盘挂号费。并且查问档案免费;国有地盘、房屋挂号费和工本费履行原本的减免策略。

4，不动产权证与房产证与有何不合?

（1）不动产权证比房产证产权实质更具体。房产证的内页实质仅包罗房屋所有权人、共无环境、房屋坐落、挂号工夫、房屋性质、规划用途、房屋环境和地盘环境;不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华共和国不动产权证书》，里面除权利人、共无环境、坐落位置等本来房产证实质外，还增添了镭射区、不动产单位号、使用刻日等实质。

（2）“房产证”对房屋使用年限和房屋价钱采用了隐匿立场，而“不动产证”则对使用年限进行了了然规定。据领土成本部官方微博介绍，新版《不动产权证书》树立的“使用刻日”指的是地盘使用权和海域使用权的刻日，而不是房屋所有权刻日，房屋所有权自己也不存留刻日的成绩。但这个刻日并非可有可无。一方面，它能够让权利人和短长关系人清晰体味地盘使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依卵翼合权利;另外一方面，便于在让渡或典质等生意业务流动中依保障权益。