您的位置: 平顶山买房 >平顶山楼市 >维修基金和财产费 你分得清吗?

维修基金和财产费 你分得清吗?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2017-01-03 20:30:27

很多购房者偶尔候即是不明不白的把钱交了,没有过量的去分清公共维修基金和财产费究竟都代表了什么。其实,这两个费用的概念是很主要的。

公共维修基金:公共维修基金是指按《住宅共用部位共用举措措施装备维修基金解决办》(建住宅1998213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用举措措施、装备的维修保护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工合营筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用举措措施、装备的维修、保护

财产费:是财产产权人、使用人委托财产解决单位对栖身小区内的房屋建筑及其装备、公用举措措施、绿化、卫生、交通、治安和情形等项目进行日常包庇、缮治、修理及供应与住户生涯的供职所收取的费用。

(两条信息摘自百度百科)

差别

1、钱财归属

公共维修基金是在解决房产证前一次性缴清的,且则存放于业主委员会,但假如没有业主委员会,就会由房管局代为保留。岂论放哪儿,这笔钱是业主的,只要业主有权使用。

财产费是财产按月收取的,钱属于财产。业主在享用财产供职的同时,有义务按时交纳财产费。

2、使用过程

公共维修基金,使用时需要向业主委员会申请,可是需要收罗三分之二业主的赞成,并且审批手续相当复杂。说具体一点,某栋楼的本质维修基金只可用于某栋楼,使用时必须征得业主委员会或者是本栋楼三分之二业主的赞成。

财产费的使用由财产决议的,当然日常小区公共区位需要缝补的,只需要向财产解决挂号处挂号,由财产人员在规定工夫内补修即可。

3、使用规模

公共维修基金一般用于比如屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修,日常维修不准动用,一般质量合格的房子简直15~20年都用不着。

财产费一般用于干净卫生费用、绿化保护费用、次序包庇费用、财产共用举措措施装备的日常运行及包庇费用等,属于日常维修费用

买房交流群-96群(316)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3032人正在热聊楼市