期房？不怕！看懂户型图即可！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-02-07 16:40:18

一般在售的房屋大局部都是以期房为主，是以我们大多时刻只可经过户型图来选房。是以一定要读懂户型图，就显得非分额外主要。

1、开间和进深

开间是指房间的主采光面，与其笔挺的称为进深。也可按照房间门的朝素来一定开间和进深，房门插足的偏向的距离为进深，高低两边距离为开间。进深过深，开间狭窄：晦气于通风和采光。进深偏小，开间过大：晦气于房间保温，浪费能源。

住宅建筑的开间常回收参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。进深与开间之比一般介于1：1.5之间较好。

2、面积

大大都户型图都邑标注户型总建筑面积，假如看到“约”或是使用大于即是符号，不消惊慌，这都是平居的现象。这个数据与实际交房的尺度会存留高低浮动的缺点。

在看户型图时，一定要关切分辩建筑面积与实际使用面积之间的差异，这就需要向售楼员扣问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积，即是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。

3、比率和机关

比率能否合理，其实不在于大小，而在于房屋各个局部的机关。比喻在总面积不大的环境下，次卧只留8至9平方米的环境很常见，但如许的环境在实际使用中很难发挥。其余，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，在看户型图的时刻，不会感觉有很大成绩，但在实际生涯中能够就会碰到诸如室内空气欠安的成绩。

4、整层平面图

购房者们在户型图上常见的都是某一住宅的某一户户型图，当经常忽略整层的平面图。一般而言，整层平面图位于画面中不被关切的一小角上。如没有标注，购房者较好向出售人员进行咨询。

电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等对栖身者的日常生涯都邑发生或利或弊的作用。把房型放到扫数楼层能体味到它受这些配件的作用水平；相邻房型的也有非常十分大的作用，要紧包含能否遮挡采光、私密机能否能获得保障。

5、家具摆放

有些户型图为了达到赏玩结果，会把户型图内的各类家具建造成不等比率的图样，使购房者对实际尺寸发生错觉，购房者看户型图时需要非分额外把稳，以标注的具体尺寸为准。

6、可变机关

房型在某些时刻是可以经过“后天解救”的。所以体味房型的可变机关非常主要。比方哪些墙是承重墙不克不及拆，哪些墙是可以进行改革的；下水管、上水管的位置、电线走向等也要尽能够地把握。