选户型的四大“硬目的”

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-04-10 11:40:16

看房的时辰，很多人光听置业参谋们介绍户型的各类好，但是自己却不知道什么样的户型才是好户型，尤其是对于第1次购房的人来说，经常买了房才发现户型有很多欠安的处所，其实户型也有很多“硬目的”，学会这些“硬目的”，至少买房的时辰会有一点保障，不会老是被“忽悠”。

1、户型能否朴直

户型方恰是指整套房子的布局合理，户型在外外面线上大体呈一个正方形，一般比力朴直的户型，每间房子的开间与进深比率约为1.5:1。

右侧户型较着不是朴直户型，如许的户型轻易形成空间履行率不高，装修起来也比力费时艰苦花钱。

2、南北通透

大部门人购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，如许可以形成对流，通风比力好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：睡房、书斋、主卫等。

动区是人们运动比力频仍的地区，一般树立的距离玄关比力近，而静区则是要紧供应歇息的地区，比如睡房和书斋，这些地区尽量放置在户型的内侧，如许人们在动区运动时不会作用静区的工人作和歇息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部门，人们在动区运动的时辰对睡房里的人不会发生很大的作用。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比力近，并且动静离散不较着，如许客厅里运动的时辰睡房里的人很轻易受到作用。

4、睡房采光

采光长短常主要的一个原因，房子采光好欠安起初要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是作用房屋采光的原因之一。

假如楼间距达标，需要再看一下睡房能否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光采用所有房间都朝阳的户型，如许的全阳房夏天会比力闷热，并且大部门全阳房都不会特别的通透，所以在采用户型的时辰还是要全方面的考虑一下。

楼间距的较量争论方可以用楼高：楼间距=1:1.2比值较量争论，依照国度规定，以冬至日照时辰不低于1*(房子下层窗户)为尺度。