购房请关切这六个坑！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-04-19 10:30:33

没有买过房的人在面临各类各样的楼盘时，经常会挑花了眼，这时刻稍有不小心就会掉进开发商挖好的坑。是以，正所谓“良知知彼方能望风披靡”，所以老手买房前还是应*熟悉一下开发商的惯用手段比力好。

1、子虚宣传

开发商过于失果然营销包装会严重误导消费者，而这其实涉嫌违反律规。所以，购房时要理性对待房地产AD，它只可动作一种参照资料，不要盲信驯服，

同时，购房者应到实地进行察看、同时要保存AD单、楼花等宣传资料，往后开发商若不实现，这些资料可动作究查其律责任的有力凭证。

2、交纳诚意金

诚意金是开发商取得预售许可证之前向购房者收取的成本，其实，在商品房生意合同中并没有诚意金一说，从律意义上说，这是一种违行为。所以，购房者不要轻易交纳诚意金，即使要交纳，也该当闪开发商出具凭证。

3、霸王合同

所谓“霸王条目”，即是指一些经营者片面制订的回避界说务、减免本身责任的不对等花样合同、告诉、声明和店堂布告或者行业老例等，这会限严重损害公共好处。

具体显示形式有：认购定金难了债、单方扩大解约权、减免责任巧放置、恍惚目标好圈钱、违约责任不合错误等、面积缺点设圈套、购房签约先交钱等，碰见如许的合同万万不要轻易签字。

4、典型房假象

一些开发商会履行典型房棍骗消费者，但其实典型房质量、机关与实际所交房不符，装修中也履行了视觉缺点、家具尺寸相对缩小等进行误导。是以，购房者要细心阅读购房合同中的实质，需要时要把典型房的环境全数载入合同中，如许才有保证。

5、子虚配套

开发商在出售项目时对此后的生涯配套举措措施承诺得无缺无损，但购房者真实付出了住宅钥匙筹办入住时，会发现那些所谓的配药基本不克不及实现。

是以，若碰见这类环境，购房者应冷静各类配套举措措施存留的能够性和合理性，不要为轮廓现象所利诱。

6、掉包物管

开发商强迫业主接收其指定的财产经管的服务，损害业主的合法权益，或在一段工夫后暗暗改换财产经管，以次充好。

为了防止发生这类事儿，购房者在签订房屋生意合同时，对指定的财产经管服务刻日超越一年的应提出否决议见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加前提。