看房时都嫌弃顶楼？那你陌生这些技巧

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-08-08 09:45:21

一栋房子，顶层的优点即是价钱廉价，采光好，视野好。假如成本方面完美，又想买个大的，顶层一定欠安，因为开发商为了更好的出售出顶层房，经常会连带阁楼一路售卖，花一样的钱可以买到比楼下要大点的房子，何乐而不为呢？

购置顶楼的优点：

①、视野坦荡，光景夸姣；

②、房间通透，通风和采光结果都很好；

③、栖身情形宁静，没有下层住户的噪音干扰；

④、卫生和私密性好情形较好，个人空间较多；

⑤、空气好，特别是住在高层的空气污染指数低；

⑥、价钱会相对对照廉价。

购置顶层楼的错误谬误：

①、防水呈现成绩的几率较大，易呈现漏水成绩；

②、因为没有下层住户，房间的保温、隔热机能较差，轻易冬冷夏热；

③、夏天消费的水电要比楼层多，并且水压较小；

④、财产费高，高层住宅的公摊、电梯运行费等较多；

⑤、碰到停电情形，高层需要爬楼梯，不适合老人栖身。

假如送阁楼，需要关切这些

①、查看阁楼的高度

依照国度有关规定，只要高于2.2米的局部才计较建筑面积。是以需要关切不是所有的阁楼都要纳入出售建筑面积。

②、了了阁楼产权

假如阁楼低于2.2米，就不计入建筑面积，可是有使用能的局部，一定要在房屋权属挂号中明白响应权利归属。

③、明白计较编制

假如阁楼计较在出售面积中，那一定要弄清晰是若何计较的，做到心中罕见。

④、一定能否有额外付款

某些楼盘顶层和阁楼之间的楼梯需要购房者自行购置或者此外付款，是以在购置前一定要先弄清晰。

顶楼的购置技巧

技巧一：

看屋顶。坡式屋顶是如今国际健康住宅倡始的屋顶部署，对隔热、防水有较好的结果。

技巧二：

看顶楼部署布局和用材。可以请求开发商供给顶楼的有关部署、施人为料，看能否合适建筑尺度。

技巧三：

看雨天后的渗水和排水。假如楼盘是现楼，较好在大雨过后一*到顶楼看看积水多未几，这个办可以在春夏两季使用。假如是秋冬季节，可以闪开发商供给水源，在屋顶泼上较多的水，看能否有渗漏现象，排水能否流通。

技巧四：

看水压。很多顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，并且作用煤气热水器的焚烧，所以水压成绩一定要关切。

技巧五：

看消防举措措施。假如发生火警，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不克不及轻忽配套消防举措措施。

是购房指南为您整理的对于购置顶楼的实质，至于你能否适合购置顶层楼，需要按照本身的核心需要、具体房型及价钱进行遴选，建议不要过度追求严厉的是非，采用合适自己的才是明智之选。