房贷申请被拒如何办？别信这些话！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-08-22 13:45:18

房贷不克不及顺遂申请如何办？假如在还款过程中间尽量节流利钱？贷款购房比重越来越高，但房贷却不是那么轻易申请的，从申请房贷到按月还款的过程中间，有很多冷门常识需要熟悉。

房贷下不来如何办？贷款申请受阻起初要鉴定原因：

1、开发商原因

假如是因为开发商原因没有落实按揭贷款银行，没能及时报送按揭贷款资料，使银行按揭贷款无管理，招致两边合同无履行，合同目的无实现。

购房者有权解除合同，退还*款，而后请求开发商担当违约责任。

2、银行原因

假如是因为银行按揭贷款改期，贷款金额削减不克不及管理，两边可以弥补合同，商定由购房者采用。

购房者可以在某一个刻日内补交购房款，或者购房者有权解除合同；过时不补交购房款的，开发商有权解除合同。

3、购房者原因

假如在合同商定中，因购房者原因不克不及及时供给资料或者资料不全，供给子虚资料使银行按揭不克不及管理，招致两边合同无履行，合同目的无实现。那么开发商有权解除合同，并究查购房者违约责任。

房贷申请被拒后还能申请吗？

房贷申请被拒是可以再次申请的，可是需要知足一定的前提，要紧包含几点：

1、贷款人个人信誉要好，假如因为信誉被拒的话，想再次申请贷款就有一定难度；

2、假如是因为信誉度欠安被拒，可以找小贷申请贷款，会比银行轻易很多，但利率会响应提高；

3、假如在同一家银行贷款被拒的话，那么需要等待一段工夫；

4、假如是因为资料不全被拒，那么第2次申请贷款时资料要筹办齐全，每每为可以经过贷款的。

顺遂申请贷款后，很多房奴虽然还房贷，但对于月供却熟悉甚少，甚至轻信一些蜚语。对于这4个蜚语，你信了也就意味着你还房贷将吃大亏。

蜚语1：月供前期还的都是利钱

对于这个蜚语，相信很多房奴都邑信觉得真。其实，这个说是不正确的。一般来说，乞贷人所还的月供由本金与利钱两部门构成，所以你前期所还房贷不只仅只是利钱。

蜚语2：等额本金比等额本息更划算

等额本金即是每月所还房贷中本金部门一向保持稳定，利钱另算；

等额本息即是每月所还房贷的“本＋息”之和一向稳定。

等额本金因为前期了债的本金比力多，所以会比等额本息要少还利钱，但同时也就意味着前期还款压力比力大，这就招致很多人无承受，只好采用等额本息。

蜚语3：有钱就提早还贷

很多房奴都但愿无债一身轻，所以就信了别人的话采用提早还贷，不过，其实不是每个房奴都适合提早还贷！要知道提早还贷是要交违约金的，也许你会花的钱。

蜚语4：一定要在合同中商定的工夫打款

一般来说，乞贷人与银行对于每月还贷工夫都有商定，如许便于银行扣款。所以，就有很多房奴严酷依照商定的工夫打款，这类体式格局不成取！

要知道每逢节假日，或者银行系统护卫，你的打款能够会延迟，如许就会出现过时还贷，给个人信誉形成作用。