买完房后购房发票还有什么其它用途吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-09-21 11:15:43

很多人能够会认为，付完款卖完房就完事了，购房也没什么用处了。这就错了，购房一定要收好了，后续在办房产证、提取公积金、打点*、房屋时都需要它。假如不把稳弄丢了，要及时处理。

1、开发商需要开具购房有哪几种？

1、*款

购房者在付完*款今后，由开发商开具。

2、全款

这里需要关切的是，按揭贷款购房也必须开具全款。因为房子典质在银行，银行将房款打给了开发商，即是已经给开发商结清了房款，是需要开具全款的。开具全款的工夫每每为在签订购房合同数月后，且金额为全屋的总房价。

晚的也会在房屋拜托前开具，由房屋测绘机构对房屋*终面积进行测量，开发商和购房人两边据此面积对房价款进行多退少补结算，在*终一定额度后开具。

小提醒：

开手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者；另外一种是开发商与购房者一路到税务局开具。现在一般都是由开发商直接开具给购房者。

2、购房有哪些用途？

1．没有购房办房产证受阻

在打点房产证的时刻，房管局会请求购房人出具购房全款，用以证明房屋已经完成成本交割，房子产权已经可以挂号在购房人名下了。

假如购房后没有，意味着这套房子还没有交齐税费，就无打点房产证。因为购房也是开发商交纳增值税和地盘增值税的一种证明。

2．不克不及提取公积金

住宅公积金是一种专款公用的成本，只可用于采办住宅性质的商品房，想要提取公积金用于了偿房贷，就需要供给购房全款，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人自己所有，而没有购房就不克不及证明这类关系，无日常平凡提取公积金用于了偿房贷。

3．打点*会受阻

有的城市在打点*的时刻，会请求供给购房，买房人入住新房今后要凭购房去辖区地点地派出所打点*，没有购房*都麻烦了呢。

4．自用不满五年自住宅需要供给购房较量争论个税

我们知道，自用满五年且为家庭罕见住宅时可免征交个人所得税，但是假如不知足购房满五年或不是罕见住宅的话，需要担当出售总数的1％或者成本的20％动作个人所得税，这里的成本局部即是参照现评介价钱和卖房人原始购房上价钱的差额局部所得。丢了购房，无供给原始购房价钱证明，卖房子时城市麻烦。

3、为何有的开发商迟迟不给购房者开？

因为购房需要交纳很大一笔税，一些开发商为了争夺到现金流，不愿太早开，想方设迟延开票工夫，等成本丰裕了再开。

按照《中华共和国管理办》规定，所有单位和进行临蓐、经营举动的个人在采办商品、接收服务和进行经营举动付出款子，该当向收款方取得。所以开发商迟早都要给，只是工夫的成绩，购房人可以义正词严地向他们索要。

4、购房丢了如何办？

买房是个冗长的过程，地方要传递各类证件、资料，难免会有丢失的情形，假如丢失了*款，在房屋拜托后会有全款，不作用今后办房产证、取公积金、*。

假如丢失的是全款，可以向开具方申请让其出具说明，分明开具方、取得方、金额、编码等信息，或者让其供给丢失的存根或记账联复印件，经主管税务机关考查后动作合有效凭证入账，但是不成以频频开具。

买完房后 购房发票还有什么其它用途吗？