选房须知：看房时若何剖断房间采光？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-10-11 11:30:49

选个好房子，不光要考虑户型、位置，采光也极度主要。房间采光差不光会让人感觉压制，冬季阴冷，还能够招致墙面、壁纸受潮起皮，地板起翘、变形，衣服、被褥发霉等，严重作用生涯质量。那么看房时若何剖断房间采光？下面我们一路来看看。

一．决意房屋采光的四个*根基原因

1．楼间距

楼间距对于房屋采光的作用是很大的。看房时，大家可以站在室外表测一下，看看两楼之间的间距能否合理，假如间距太小则采光一定会受一些作用。

2．朝向

凡是来说，南向的房子采光当然好。这里想夸大的是：客厅一定要朝南、较好主卧也是南向的。因为客厅是一家人*多的流动场所，而主卧是主人歇息的空间，所以南向的客厅和主卧是很需要的。

对于选购塔楼的人来说，假如没有正南向的房子可选，东南边向和西南边向也是可以接收的。

3．高度

这里说的高度是指采办位于几层的房子的成绩。凡是来讲，塔楼该当采办6层（视塔楼实际高度与楼间距而定）、而板楼（小高层）该当采办不低于3层的房子。

4．面宽与进深

这里的面宽是指所购房产的南向外立面的宽度，进深是指房子的深度。可以如许说，面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很幻想。这点在选购房子时也是该当考虑出来的。

二．实地看房需要关切的成绩

除要熟悉清晰四个根基遴选概念后，我们在实际购房时为了保证房屋采光还有一些经常轻忽的处所。

1．朝向一致时挑西不挑东

一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光该当是较好的。此外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光时辰要紧是早上。朝南偏西的房间的采光时辰倒是下半天。

虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得极度炎热。不过，到了冬季，住执政南偏西的房间可以享用午后冬季暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“洗澡”，虽然朝南，但其实不够和暖。

当然，朝正南边向的房子一定是较好的，因为采光时辰*长。不过，这一类房子数量相对较少，价钱也比力贵。

2．有建筑遮挡的楼层挑中不挑高

前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，如何挑采光好的房子？

相对来说，楼层高一些的，采光一定越好。可是，也不是越高越好，因为夏季中午，太阳直晒，较先蒙受其害的即是住在高层的住户。

此外，楼层高，房价还不廉价。所以很多自住者，都不太愿意采用高层，而会采办中间楼层。虽然，早晨太阳从低平面*先升起时，阳光能够会因为前排建筑的遮挡，而不克不及被照晒到。可是到了上午，阳光斜照，就能够知足这些楼层住户的采光请求。而这个时辰，太阳的热能也老是能发挥到至极，要晒干衣服是没成绩的。

3．同一楼层不挑外立面凸起的房子

前排建筑虽然能够遮挡采光，房子两边假如有凸起的建筑，采光也会欠安到哪儿去。为了处理这一成绩，有些楼盘在建筑部署时，将房子按照“非字形”，以防止房屋高低两旁建筑遮挡采光的成绩。需要购房者关切的是，即使高低两旁没有建筑遮挡，假如建筑的外立面凸起，也会遮挡相邻房间的采光。

三．采光和看房时辰有关系吗？

1．早晨是*中阳光*弱的时辰，此时看房，假如房间的采光没成绩，那么在采光方面就能够安心了。

决意房间采光情形的原因很多，*直接的即是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子较好，但在建筑聚集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向其实不正；很多中间层的房子因为受到前面建筑的遮挡，偶尔候无看出采光情形。是以，要多次、不合时辰段看房，而此中一定要有一次是在早晨看房。

2．冬季也较适合看房，尤其冬至前后，昼短夜长，阳光角度*斜，易发生挡光情形。此时看房，能看出采光情形。