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购房宝典:网上看房如何判断出假房源?

来源:房天下平顶山站   发布时间:2017-12-29

随着信息时代的发展,大部人都会在上找房子。但很多人都会遇到这样的问题:在上查了几套房子,打电话过去,不是卖掉了就是看不到房子,力马就转移话题推荐另外一套价格高的房子。那么,在上看房如何判断假房源呢?下面就随小编一起来了解下吧。

一、站的选择需要谨慎

购房者在上查看房源的时候一定要找可靠正规的站,一方面其房源比较充足,信息更加真实;另外一方面存在的风险比较小。

二、看报价

千万不要轻信特别便宜的房源,低价虽然很容易吸引人,但是其实只要你在找房的时候与同小区的房子作对比就可以知道,因为每个小区都有一个合理的成交价。所以,只要你看到类似于“超低价”的房子,你只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。

三、看图片

(1)不要轻信房源照片的豪华装修,没有几套房屋真的是豪华装修的,反而看上去很简陋或凌乱的房屋照片真实性要大很多;

(2)如果你发现多套房源使用的房屋图片基本上是一样的,那大致上就可以判断它是虚假房源,起码房屋照片是假的;

(3)看房屋照片的装修风格,房屋各个部位的装修风格差异很大的基本上就是虚假房源。

四、看挂牌时间

优质的房源,没有任何道理不会在短期内成交。如果你发现这套房源已在站上挂牌很久了,基本上都是中介抛向你的诱饵。

五、看描述

房源描述的越详细,房源是真的可能性就会更高,具体描述至少包括:卖房者的基本信息,卖房原因,房屋使用情况、房屋产权情况等。

而假房源往往存在房源标题和地址或图片不一致的情形,例如房源标题写的是A小区房源描述却在描述B小区或配上的是C小区的图片,买房的时候一定要小心。

六、电话咨询

当你看到心仪的房源的时候不妨先给中介打个电话,如果得到房屋已、带看不了、房东涨价等诸如此类的答复,转而极力推荐房源的,基本上就是等你上钩的虚假房源;如果得到的答复是可以看房的,那么我们要多问几个房屋的细节,要是中介支支吾吾的基本上就不靠谱了,你可以选择挂电话了。

七、看房源有无认证

一般来说,有认证的房源比没有认证的房源要靠谱,一般上房源要是有认证是有标识的,大家在看房源信息时可以多注意下。

房价毕竟是我们人生中一笔很大的开销,买房选房时购房者都要提高警惕。而购房者面对上纷繁的购房信息,应该擦亮双眼。很多时候,中介为了获得来电量,会粉饰真实的房源信息,如虚报价格、美化图片和模糊描述等。我们应保持理性,不贪图小便宜。