不动产证和房产证有什么差别？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-01-09 10:45:36

不动产挂号虽然已经实施很长一段工夫了，可是也有很多人还不清晰，不动产证和房产证有什么差别。下面给巨匠讲解讲解！

1、证件名称不合

房产证，全名为《中华共和国房屋所有权证》。

而不动产权证书，全名为《中华共和国不动产权证书》。

2、监制机关不合

房产证，监制单位为中华共和国住宅和城乡，机构改革前，为中华共和国。

而不动产权证书，监制单位则为中华共和国领土成本部。

3、权证编号不合

房产证包罗两个编号，别离是建房备案和房屋所有权证号。

不动产权证书包罗证书编号和不动产权编号。

4、颁证词不合

房产证颁证词：按照《中华共和国宪中华共和国城市房地产管理》，为掩护房屋所有权人的合权益，对所有权人申请挂号的本证所列房产，经考查失实，特发此证。

不动产权证颁证词：按照《中华共和国物权》等律规，为掩护不动产权利人合权益，对不动产权利人申请挂号的本证所列不动产权利，经查看核实，准予挂号，发表此证。

5、标注产权信息不合

房产证字正文需标注房屋所有权人、共无情形、房屋坐落、挂号工夫、房屋性质、规划用途、房屋情形、地盘情形等。此中，房屋情形还需具体证明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积、；地盘情形需要具体证明房产附着地盘的地号、地盘使用权取得体式格局、地盘使用年限，信息极度纷乱。

不动产权证书在正文需标注权利人、共无情形、坐落、不动产单位号、权利典型、权利性质、用途、使用刻日和权利情形，极度简明简要。