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不动产证和房产证有什么区别?

来源:房天下平顶山站   发布时间:2018-01-09

不动产登记虽然已经实施很长一段时间了,但是也有很多人还不清楚,不动产证和房产证有什么区别。下面给大家讲解讲解!

1、证件名称不同

房产证,全名为《中华共和国房屋所有权证》。

而不动产权证书,全名为《中华共和国不动产权证书》。

2、监制机关不同

房产证,监制单位为中华共和国住房和城乡,机构改革前,为中华共和国。

而不动产权证书,监制单位则为中华共和国国土资源部。

3、权证编号不同

房产证包括两个编号,分别是建房注册和房屋所有权证号。

不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。

4、颁证词不同

房产证颁证词:根据《中华共和国宪中华共和国城市房地产管理》,为保护房屋所有权人的合权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证。

不动产权证颁证词:根据《中华共和国物权》等律规,为保护不动产权利人合权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。

5、标注产权信息不同

不动产证和房产证

房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中,房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积、;土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限,信息非常庞杂。

不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利状况,非常简明扼要。