购新房这十笔费用清单你都知道吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-03-06 20:45:50

一些人觉得买新房时付房款就行了，的该当也没什么费用。却不知，除*款之外，还有很多杂七杂八的费用，这些费用都是哪些？都要要交多少很多人却不甚体味，编纂*就将这些费用一一列举，让你今后不再一知半解。

1、契税

按照契税策略规定：首套面积90平，按房价的1％征收，90平按1．5％征收；二套面积90平按1％征收，90平依照2％征收。北上广深等区域二套房依照3％的尺度征收。按规定，办房产证时交契税即可。但实际把持中，很多开发商强迫请求购房者交房时预交契税。交房后发现实际面积与合同商定面积压留缺点，契税多退少补。开发商强迫代收契税是明令禁止的，购房者有权自行交纳。

2、公共维修基金

交纳尺度：各地不合，凡是为购房款的2－3％。交房前交给开发商，开发商交给房管局，同一入住后，交给业主委员会同一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。

3、银行按揭费用

典质挂号费：视各银行策略而定，一般环境下住宅80元／套，非住宅550元／套，交给房管局。

保障费：住宅无需强迫购置，非住宅视各地银行环境而定。保障费＝房屋总价×费率×贷款刻日，一次完，交给保障。费率各家保障不合，一般较低为0．06％。假如贷款人出现人身意外、产业安然等环境招致无及时了偿贷款，由保障代偿。

4、权属挂号费

打点产权证的费用，80元／本，每增添一个产权人则多增收10元工本费。

5、财产管理费

从查收合格之日*先计较，也即是交房当天，一般先交半年或一年。收费尺度由业主委员会和财产商谈拟定，可天真调整。假如收费过于夸张，业主可去物价局赞扬。

6、装修保证金

一些小区在交房时向装求学主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止动工对小区形成损坏。装修完经财产查收合格后，这笔钱会在必准时刻内返还给业主。

7、配图费

25元／张，权证印花税5元／本，每增添一位购房者增添5元。买新房时其余能够触及到的费用：

8、律师见证费

并非必交，以两边商定为准，记得看合同中有没有“律师见证”的强迫规定。律师见证即是买房签合同时有律师在旁见证，它和公证的律作用相通，相当于一个证明或者证人的作用，但请不请律师见证都不作用生意合同的效力。鉴于此，假如开发商请求见证，闪开发商付出律师见证费。费用按单或房价比率收取，可商谈，交给律师。

9、公证费

国际购房者买新房一般不需要公证。外籍人士合身份有待国度公证机关确认，所以他们买房需要公证，没经过公证的合同无效。公证费尺度凡是为200－400元，交给公证处。

十、印花税

征收尺度：计税价钱×0．05％。签合同时一般跟*款一路交，现在对个人出售或购置住宅暂免征印花税。

别觉得买新房付房款即可，这些费用能够有些你都没传说风闻过，可是在购房过程中间倒是会触及的，但愿这些费用清单能帮你体味哪些费用你该交哪些费用可以不消交，更能让你做好成本筹办，以免交纳时出现成本重要的场合排场。