瑞星花园容积率多大, 瑞星花园小区容积率计算-平顶山吉屋网
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瑞星花园

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2017年07月12日更新
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瑞星花园容积率 3.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

瑞星花园简介

瑞星花园项目,位于矿工路和诚朴路交汇处西南,平顶山市三中正对面。项目总占地约100亩,规划建设10栋高层,总建筑面积近50万平米。 瑞星花园,特设直饮水入户,国际大型连锁超市家乐福入驻。社区内部双语幼儿园,不出小区直通雷锋小学东校区。小区周边300米半径内,五条路小学、平顶山市三中、平顶山市六中、卫东区新华路小学、平顶山市一高、雷锋小学等多所学校环待! 瑞星花园,人性化设计:建筑采用新古典主义风格,外立面以米黄色真石漆为主,部分干挂花岗岩,整体风格清新、典雅。的菱形阳台设计270度的将小区内的景观尽收眼底,也为休闲娱乐提供方便。智能入户门锁,可用钥匙、密码、门卡、远程等四种方式开启,充分体现智慧居家体验!

瑞星花园楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 5300元/平米 开盘时间 暂无资料
交房时间 2017-4 售楼处电话 400-7501-616 转 35382
楼盘地址 矿工路99号院(三中对面) 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 高层 规划面积 65000.0平米
建筑面积 500000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.0 绿 化 率 35.1%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 总户数2478户
车 位 数 地下2220个,车位配比1:0.9,地下一层13.5万,地下二层9万 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 平顶山市百顺置业有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 [2015]047号
售楼处地址 矿工路99号院(三中对面 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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