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听说，近期房产测绘规定规矩已经出炉了，那么大家*关心的莫过于房屋共用面积包括哪些?又有哪些部位是不计较入房屋面积?买房的时刻都听说过公摊面积和出房率吧，可是你知道公摊面积是若何计较的么?房屋面积算的又是哪些部门?买房的时刻售楼女士口若悬河的100平三居到手的只要80平是否是很愁闷?把握房屋测绘规定规矩，记住这9个不克不及算入房屋面积的部位，就不会被售楼女士误导啦~~~快来看，涨姿势咯!
1、房屋面积是谁来测量?
我们在签订购房合同时，合同上城市写明房屋的公用面积和房屋面积等等。这些数据的发源均是按照房产测绘师所测量的，其测定的特定限制是房屋和与房屋相关的地盘。
2、共用面积包括哪些?
共用面积是指业主共同据有或共同使用的建筑面积，分摊的共用建筑面积可分为4类：
1、建在幢内为本幢管事的水、电、气、暖通等相关装备用房。
2、建在幢内为本幢管事的警卫室、信报间、消防节制室等解决用房。
3、墙体部门，包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中，未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。
4、本幢内的水平通道、垂纵贯道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。
3、新规定究竟包括什么?
而这些则不克不及计入房屋面积
1、层高小于2.20米的房屋部位。
2、凸起房屋墙面的构件、配件、装潢柱、装潢性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。
3、房屋之间无上盖的架空通廊。
4、建筑物内的操作平台、上料平台及使用建筑物的空间安装箱、罐的平台。
5、骑楼、过街楼的下层用作路途街巷通行的部门;临街楼房挑廊下用作路途街巷通行的部门，岂论其能否有柱，能否有围护布局。
6、自力烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
7、电梯下方的电梯机坑。
8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位
9、露台
学了近期房产测绘规定规矩，把握了这9不得被算入房屋面积的部位，妈妈不再会忧虑你被售楼女士忽悠啦!一技在手全国我有，买房前一定要多学一点房产常识哦，总会让你受益良多。
- 新版房产测绘规则出炉 9部位不算入房屋面积
