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板楼是什么意思?板楼即是指“器材长、南北短”的楼型，一般板楼同层住户在2到4户，而塔楼则是指外表像塔的楼型，平面的长度和宽度大概相通，一般塔楼的同层住户在6户。那么，板楼和塔楼的差别是什么呢?
1、板楼是什么意思
板楼是对建筑机关的修建物的称谓，板楼一般建筑层数不会跨越12层。板楼的平面图上，长度显明大于宽度，板楼有两种典型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一路;第2种是单位式拼接，几何个单位连在一路就拼成一个板楼。
高品质的板楼悉数采取板式机关，让电梯与楼道位于后立面，将朝阳面让位于居室。比拟典型的是一梯两户式放置，南北朝向时，位于前面的客厅、主卧等有足够的朝阳面;器材朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。在房型的机关上，尽量有好处风的直线举止，常保空气别致。同时还夸大户与户的自力性，防止因凹凸过量、户与户之间窗户过近而招致互视，很好地保证了私密性。
2、板楼和塔楼的差别
板楼的甜头：
1、南北通透，便于采光通风 板式住宅多是正南朔标的目的，进深在15米高低，南北通透，便于采光与通风，并且户型朴直，平面机关合理，各功能空间尺度适宜。平常而言，因为板楼的面宽丰裕，因而户型放置更轻易出精品。
2、板楼均好性强 眼下一梯两户的小板楼很是受宠，恰是因为整栋板楼中各套户型的好坏差异很小，均有几何套朝北的户型难于措置。板楼因为住户未几，居家生涯也比拟荒僻冷僻。
3、经管成本不高 平常而言，板楼的经管成本普遍较塔楼昂贵，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包含外墙粉刷在内的日常掩护费用当然要比塔楼廉价很多。
4、住户使用率很高 板楼户型的使用率平常高达90%，而塔楼户型的使用率平常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将动作公共面积摊到每个业主的头上。一样是购置建筑面积100平方米的住宅，板楼户型的使用面积经常高出塔楼住户约10平方米。
板楼的缺点：
1、建筑密度低，房价高。板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管栖身温馨很强，但房价会高，额外是在城区内黄金地盘的地段，主要的产品如故是塔楼，为数未几的板楼非工薪阶层能消费得起。
2、户型款式不宜改革 板楼额外是砖混机关的板楼，户内多数墙体起重作用，不成以变更，这一点不如塔楼的可改革性强。
塔楼的甜头：
1、节俭地盘成本，房价较低 因为塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节俭可贵的地盘成本，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
2、空间机关灵动，宜于改革 塔楼多采取大框架机关，除多数承重梁之外，户内分隔墙根基都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵动朋分户型。
3、机关强度高，抗震性好 高耸的塔楼因为采取了框架机关，现场浇筑楼板，因而其机关强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
4、居高望远，视野坦荡 塔楼住户可尽览都邑美景，相信低层板楼的住宅是没法明白这一份心旷神怡的感触传染的。
塔楼的缺点：
1、均好性差，栖身密度高 塔楼每层的住户多为6户，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，栖身情形当然不如板楼超卓。并且，塔楼每层都有部门住户的采光、通风、景观等前提比拟掉队，且不成改变。
2、使用率不高，存留灰色空间 塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点高低，并且户型内部的厨房、餐厅与洗手间经常不成直接采光、通风，如许的处所被称为“灰色空间”。
塔楼、板楼哪个好，其实取决于购房者个人在选房中的价钱取向更注重哪一条，该当说塔楼与板楼一定各有短长。
- 优缺点分析 板楼和塔楼大PK
