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房地产商场角每日益激烈，为集聚的人气，很多项目经常会采用多种促销手段来出售，此中，“特价房”便是一种巨匠讯息乐见的体式格局。
但是，“特价房”果然物超所值吗？巨匠在采用“特价房”的时辰，还是需要多长几个心眼才是。
“特价房”能够存留的几个圈套：
1.户型欠安
特价房*常见的是户型成绩，如拐角过量、朝向欠安、边角户型等。还有的房子，存留房间分配面积比率不合理成绩。厨房、卫生间这类地区，太小作用使用，过大则形成空间的浪费。一套房子，平居的分配比率是：厨房面积占房间总面积的11%~13%，储藏空间的面积占房间总面积的10%。卫生间占房间总面积的8%~11%。此外，还要考虑干湿星散、动静分区等房间树立和房间使用率等成绩。
2. 楼层、采光欠安
底楼、顶楼的房子平常*难卖，也*轻易成为特价房。一般高层住宅的较好楼层，是在大楼的总层数1/3-2/3之间。不过也要考虑，楼间距招致的遮光作用。
3. 噪音污染房
除太高或太低，中间楼层也能够存留特价房。这类房子有能够处于装备层或其下一层。所谓装备层是指，安装有供暖、供电或供水枢纽装备的那层，一般都位于中间楼层。在装备层或其下一层，装备噪音、机械振荡、电压等都邑对栖身生涯带来一定反面作用。
4、 商业产权
有些商业产权项目会以特价房为噱头吸收购房者。这类房源的特点是，户型面积小、总价低、地区位置精悍，但只要40年的使用产权，水脚、电费等支出要高的多，并且大局部房屋没安自然气。需要关切的是，同一项目的不合产品，产权年限也有能够纷歧样。另外，有的特价房传布鼓吹赠予花圃、露台，但实际这局部其实不计入产权面积。
此外，特价房一些所谓折扣，也有很多是数字游戏。底价早已订好，所谓标价打折只是障眼。很多特价房还会使购房者“贪小廉价吃大亏”。比方户型欠安的房子，后期*的空间就比力小，但能否特价房就完全不克不及买呢?其实也一定，比方有老人的家庭就更适合采用下层房源。总之别被特价冲昏了头，连络本身的客观需要，做出理性采用，能力买到*适合本身的房子
- 特价房 陷阱
