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二手房签是指生意两边签订生意合同后，去房屋地点地的住建委签约进行备案，并在上公布。签前需先一定买方的购房天资和卖方的房屋核验都经过，再备齐资料去住建委，当天就能够出合同。
1、什么是签？
生意两边签订合同后，到住建委进行备案，并在上公布。
签是为了让房地产买卖加倍透明化，防止“一房多卖”。
2、签过程
1、签前要先一定两件事：买方的购房天资考查经过和卖方的房屋产权核验经过。
这两个前提不经过，无签。
2、签当天，生意两边都需要参预，需要筹办的资料：
买方需要供应的资料：
身份证（有配头的也要供应配头的）；
家庭为单位的*本（、自己页、变革页）；
婚姻证明；
（非自己的卡，需给人一份授权委托书）。
注：买方为的，需供应人的身份证、人的*本（、自己页、变革页），的营业执照，假如是署理人需要供应公证委托书、署理人的身份证。
卖方需要供应的资料：
房本；
身份证；
*本（、自己页、变革页）；
婚姻证明（已婚的需要配头的赞成证明）；
（非自己的卡，需供应“公证”的授权委托书）。
注：假如是产权，则需要供应：
房产证；营业执照副本加盖公章；组织机构代码证加盖公章；人身份证；委托书加盖公章；。
房屋的出租环境，必须填写“否”，即未出租环境，否则不克不及过户。
去房屋地点地的住建委走一下贱程，当天就能够出合同，今后就能够进行缴税、过户了。
假如经过中介买卖就更简单了，把资料筹办统统交给中介就能够。在此之前需要跟中介签订签授权委托书。
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