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动作第1次买房的“菜鸟”，多熟悉房地产的常识长短常需要的。*，平顶山站归纳清算了买房前必须知道的二十五条“军规”，菜鸟们一路来看看吧！
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，归纳综合用建筑权属年限是50年。
2、在国度有关房地产律规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。
3、遴选户型至少需要几种图：规划图、单位平面图、户型平面图。
4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及。
5、别觉得九到十一楼不错，这是阳光*激烈的位置。
6、购房时大都邑有一些面积是赠予的，如阳台。阳台分为封锁和半封锁两种，封锁阳台要扫数算面积，半封锁阳台只算一半面积，半封锁阳台越多越超值。
7、别觉得实测面积是对的，较好本身带上卷尺测量。
8、大家购房所付的保障费实际上是可以打八五折的，很多保障都可觉得你打折。
9、住宅的净高，是指基层地板概况或楼板上概况到下层楼板下概况之间的距离。
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另外一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间的房屋或一幢栖身建筑夙昔一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指基层地板概况或楼板概况到下层楼板概况之间的距离。
13、提取公积金缴付房租的前提是房租跨越家庭人为收入规定比率的。
14、使用住宅公积金委托贷款采办首套普通自住宅，较低*款比率为20%。
15、职工消亡或者被公布消亡的，职工的担当人、受遗赠人可以提取职工住宅公积金账户内的保存余额，无担当人也无受遗赠人的，职工住宅公积金账户内的保存余额纳入住宅公积金增值*。
16、栖身证持有人或将享与户籍生齿划一多项权利，其中就包含享有公积金管事。
17、职工打点离退休的，可以提取住宅公积金，并注销其住宅公积金账户，但打点提早退养或内退的职工不克不及提取住宅公积金。
18、无房(在缴存城市无安闲住宅且租房的)的职工，只需持续缴存公积金满3个月，无需房钱、税票也能够支取住宅公积金付出房租。
19、公积金贷款都有较高限额，全国各地的限额尺度纷歧样。比方，上海公积金策略是，首套自住宅较高贷120万。
20、住宅公积金拉拢贷款指个人申请住宅公积金贷款不足以付出采办住宅所需成本时，其不足部门向贷款银行申请住宅商业性贷款的两种贷款之总称。
21、近期履行公积金利率为：贷款刻日在5年(含)的年利率为3.50%，贷款刻日在5年的年利率为4.00%。
22、现在个人住宅贷款还款编制要紧为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、差别：等额本息，即是每个月还款额度一直稳定。而等额本金，是在每个月还款总数里本金稳定，利钱另算。
24、配头买过房且贷款未还清，另外一方买房仍算作二套房，不克不及享用头次购房的各类**策略。
25、向银行贷款过程中间能够呈现的各项手续费：公证费、律师费、保障费、评介费、手续费等。
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