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无论是买新房还是买二手房，都能够一不把稳买到已经被典质的房子。要知道，假如你买到的房子已经被典质，那就意味着这套房子其实不真实属于你，即使你已经花了钱。那么，买房若何知道房子能否已经被典质了呢？
1、买新房若何知道房子能否被典质？
据《保证》规定，开发商若将地盘或房屋进行典质，均须到房地产经管部门做典质挂号。
假如是期房，开发商将在建项方针地盘进行典质，挂号机关会在开发商的《地盘使用证》长进行标识表记标帜问题；假如是现房，开发商将建成的房屋进行典质，挂号机关会在开发商的房产证上作他项权利纪录。
是以，假如你想知道房子能否被典质，在买房时保持请求开发商出具有关证书的正本，根基上就能够熟悉到房屋典质环境了。需要开发商出示证件包括地盘证和房产证，看在证件的备注栏中有无作他项权利纪录，假如没有则说明该房屋没有典质给银行。
2、买二手房若何知道房子能否被典质？
1、房产部门备有房产档案，每处房屋的典质、生意等“档案”都可以查问到，你可以到有关部门查问档案。
2、你可以请求卖方出示房产证原本，看房产证上的“他项权”的位置能否有标注。假如房屋典质过，“他项权”一栏会有挂号。
3、你还可以同卖方一路照顾身份证、房产证直接去房产经管局窗口查问，也能够登陆房屋地点地的房产经管局的官方站查问。
不过，因为存留正在银行解决典质手续中的房子，资料还未送达房管部门而招致查问结果不正确的环境。是以，保障的做即是在生意合同上中商定好，如因典质等行为招致房产无日常平凡过户的措置编制。
3、购置到典质房该如何办？
俗语说，“不怕一万，只怕万一”，假如你果然一不把稳没关切，买到了典质房该如何办？
1、典质人未告诉典质权人或者未奉告受让人的，让渡行为无效。
2、人签订商品房生意合同时，有意隐瞒所售房屋已范例质的现实，招致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利钱、赔偿损失，并可请求人担当不跨越已付购房款一倍的赔偿责任。
所以说，假如你买到典质房是因为卖方没有奉告房子被典质的现实，那么房屋让渡的行为即是无效的，你还可以按照合同穷究对方责任，所以可以不消忧虑了。
- 新房二手房 是否抵押
