买房选楼层特别楼层要关切

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-05-11 16:11:28

一样一栋楼，楼层纷歧样价钱也纷歧样。那么买到哪层才是赚到呢？不合的房屋典型的遴选核心不合，需要离别来看。

多层建筑选（4—6层）：3~4层是价钱高的楼层。多层建筑一般无楼梯，所以3~4层高度适中。不只高低楼较为轻易，受究竟层湿润作用也小，空气中的有害物质相对来说比力少。

小高层（7—11层）：6~8层价钱较高。假如电梯出流弊或者停电，6~8层高低楼梯不会太坚苦。一样受究竟层湿润作用小，另外楼层安闲，不受噪音、灰尘污染等作用。

高层（12—30层）：6-8层、15-24层都是不错的采用。

超高层（高度100m）：15-25层是价钱较高的楼层。楼层太高会轻易让人发生“根底不不变”的感触传染，尤其对于一些身材比力虚弱的栖身者来说，更轻易出现头疼等病症。

相对楼层，价钱较高的楼层在保值层面有不错的结果，该当成为购房者的起初采用。而一些额外楼层如下层、顶层、装备层等一般前景较差，但也要按照具体环境来一一。

额外楼层如何选？

1、下层

考虑到老人和孩子出行成绩，下层是个不错的采用。但是这一层也轻易面临很多成绩，常见的有：噪音、湿润、光照通风、保障、卫生等成绩。那么选购下层该关切哪些成绩呢？

噪音：关切墙体和门窗的隔音结果；尽能够防止接近小区出入口、地下车库出入口、小区内部文娱区、交通骨干道。

湿润：采用底下有架空层的楼栋；空中装修宜地砖不宜地板；二手房应关切查看墙壁能否有霉斑。

光照通风：遴选栋距较大的住宅小区；争夺主采光面为正南向。

保障卫生：采用财产管理较为谙练的小区。

2、顶层

顶层房屋在私密性、视野、通风仪光方面都非常有优势，是很多年轻人的采用，但一样也有这很多购房者“无忍受的错误谬误”：渗水成绩、保温隔热的搅扰、出行不轻易、对灾难的逃生难度大等。那么选购的时刻可以从哪些角度来防止这些成绩呢？

在防水成绩方面，可以雨天后到顶楼查看积水，能否存留排水不顺畅或是渗漏成绩。在保温隔热方面，到楼顶查看防水和隔热层能否无缺，一般请求为20-25cm厚。在保障成绩方面，查看是楼道能否堆砌物拥堵；查看消防举措措施能否平居使用；查看保障逃生通道。

3、装备层

装备层即有供暖、供电或供水枢纽装备的那层。在装备层或其下一层，装备的噪音、机械振荡等都邑给栖身环境带来反面作用。当然跟着科技的发展，装备层的作用越来越少，但具体到某一栋楼还是需要购房者细心查看。

买房选楼层 特别楼层要关切