买二手房想贷款，先体味这些！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-07-27 11:30:17

*近亲戚看好了一套二手房，价钱合理，眼缘很好，遂决意入手。可咨询过银行工作人员后，有点傻眼，贷款不克不及贷30年！规划被打乱！本来家庭收入不高，这购房压力飙升啊！

简直，买二手房贷款，其实不是你想贷若干好多年就贷若干好多年。笔者细心的捋了捋思路，会作用贷款年限的原因，该当要紧是几点：

1、乞贷人的岁数

按照一般银行规定，贷款刻日于乞贷人岁数之和：男性不超越65岁,女性不超越60岁，个别银行规定不得超越70年。采办商品房贷款年限*长为30年。

比方女性乞贷人48岁，那么贷款年限即是60-48+12年，以此类推。所以借贷人越年轻，贷款年限就能够更长。

2、所购住宅的房龄

贷款年限会受到房龄的作用。房龄是从房屋落成拜托之日起计较，房龄越老，贷款年限越短，反之越长。所以买二手房时一定要考虑房龄原因。

3、地盘使用年限

地盘残剩使用年限越长，贷款时刻越长。地盘的使用年限是从拿地之日起头算起。贷款到期日不克不及超越地盘使用的到期年限。购房人在贷款之前较好做好查问，以免贷款年限短，而增添还贷的压力。

4、乞贷人经济势力

银行会按照乞贷人的经济收入环境来衡量贷款年限。经济势力较好的乞贷人，贷款年限能够会短，而经济势力相对差的，能够会获得较终年限贷款，但前提是具备还款能力，假如经济势力不足以了偿贷款，那银行根基不会经过你的贷款申请。

采办二手房同采办新房有所不合，所以采办二手房时一定要熟悉二手房够买需要哪些前说起费用环境，以免压力突增，打乱购房规划。