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顶楼私密性好、视野坦荡且不必忧虑楼上住户会作用到自己的生涯。但是因为顶楼存留易漏雨、夏天热等遍布性的成绩，一些买房人在选楼层的时辰，会避开顶楼。很多开发商为了让顶楼易于出售，将顶楼部署为复式楼的形式。因为只要顶楼为复式楼，这类复式楼在扫数小区的数量相对较少，是以，比拟抢手。那么，顶楼的复式楼究竟好欠安呢？我们来看看下面的介绍。
1、什么是复式楼？
起初，我们来介绍下什么是复式楼。复式楼，实际为两层楼，而非一层分红两层，每层都有自己的尺度层高，只是两层间有一个一楼纵贯二楼顶的共同的互通空间（平常为客厅，客厅顶纵贯二楼顶，层高达五米），从楼下能看到楼上的走廊和雕栏。在布局上是按两层楼的布局来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼纵贯二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
2、顶楼复式楼的优缺点
顶楼的复式楼，连络了顶楼和复式楼两者之间的优缺点。
（一）顶楼复式楼的所长：
1、视野比拟坦荡、采光通风比拟好。
2、因为楼上无住户，是以不必受到楼上住户的作用。
3、因为楼层比拟高，不必忧虑隐私被路人，私密性比拟强。
4、房子分为楼上楼下两层，可以做到动静分区。
5、房屋的面积大，房间多，适全家庭生齿比拟多的人栖身；即使是三代同堂，栖身也不显拥堵，栖身的舒过度高。
6、假如能获得开发商赠予的晒台或者阁楼，还是很不错的，多了些使用的空间，生涯也会比拟舒服。
（二）顶楼复式楼的缺点：
1、假如房屋质量不过关，或者屋顶部署不合理，轻易漏雨。
2、隔热举措措施没有做好的话，夏天会比拟热。
3、对电梯的凭借度比拟高，假如电梯没有备用电源，停电就比拟麻烦了。
4、因为下水管纵贯楼顶，卫生间地漏轻易返味，气息会比拟重。
5、房屋的总面积大，房屋总价高，装修费用高。
6、楼梯占用了一部门室内面积，在一定水平上形成了面积的华侈。
7、用水高峰期时，水压会比拟小。
3、顶楼复式楼选购关切事项
1、看屋顶
坡式屋顶对隔热、防水有较好的结果，能很好地处理顶楼漏雨、夏天热等成绩。顶层的大忌是隔热和防水机能欠安，是以，要额外关切顶楼的部署布局和用材，可以请求开发商供给顶楼的有关部署、施人为料，看能否合适有关的建筑尺度。
假如是现楼，还可以按照外立面顶楼的一些标志线目测屋顶隔热层的厚度，看能否达到一般请求的20－25厘米厚。
2、熟悉水压
向开发商咨询水压等成绩，请求开发商供给水管用材等资料。假如是买现房或者二手房，则可以先向已入住的顶楼业主熟悉水压情形。
3、看消防举措措施和财产口角
顶楼的楼层较高，一朝发生火警，不容易逃生。其余，假如发生火警，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不克不及轻忽顶层的消防举措措施。
同时，财产做事的口角也不成以轻忽，财产口角直接关系到电梯安全、消防安全等成绩。
4、看户型部署能否合理
看彼此各能区间区分能否清晰流通。一般来说，复式住宅因为上、基层自然距离，经常基层部署公共勾当空间如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等，下层则部署睡房、书斋。要看室内楼梯位置的立面部署能否合理，楼梯既不克不及占去太多空间，又要方便合用。同时也不应破损室内整体的和谐，要方便今后装潢部署。此外，还要看卫生间的数量及其布局能否方便，有些复式下层没有卫生间，如厕要下楼，会很不方便。
5、考虑楼层数
复式楼面积大，适合三代同堂的家庭栖身。假如家里有老人和孩子，楼层不宜太高。顶楼是一栋楼中，楼层较高的一层。是以，要关切总楼层数。总楼层数7层、9层、11层的楼栋，其顶楼相对来说，不算太高。
假如想要采办顶楼的复式楼，一定要丰裕考虑自己的经济势力、复式楼的优缺点等各个方面成绩。万万不要花了钱，较后买到了一个栖身不温馨、成绩重重的房子。
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