去售楼处如何问？看小白和里手的差异

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-08-10 12:00:24

对于名列前茅次买房的人来说，去售楼处看房子，碰到各类喷的置业垂问时脑子会有一点懵。这个时辰我们一定要保持清醒的思维，牢记不可听置业垂问的一面之词。本身内心有疑问的处所一定要问，可以从成绩动手。

1、在售楼处问什么

1、小白问若干好多钱，里手问差价

和房子价钱有关的原因有3个。即平均价钱、总价、单价。小白要有问价就只关心这些原因。但真实有经验的购房者会具体的问清晰不合朝向、楼层的房子的差价和原因。如何才干归纳综合考虑选有性价比高的房子。

2、小白问面积，里手问公摊

外行人在质疑房子面积时会直截了当的问「这房子是多大面积的」。熟行的人则有很关切房屋的公摊和套内面积别离是若干好多。虽然房子价钱是依照总面积来算的。但真实可以使用的面积只套内面积。

3、小白问年限，熟行提问拿地工夫

大多数购房者都知道房屋的使用刻日是70年。但这70年可以不从你买到房的工夫入手下手算的。而是从开发商拿到这块地的工夫入手下手算的。这点有真实有经验的才是关切。

2、在售楼处看什么

1、小白典型间

其实典型间其实不代表是*终的得房尺度，实地看典型间时除要看户型放置能否合理外，还要关切几点，以防被忽悠。

a）采光看房时典型间的灯是全开的，这经常使看房者忽略了日常采光情形，可以请求将灯全数关掉，窥察日间室内的自然采光。

b）管道放置关切房子四角线能否平坦，扣问出售员屋内管线分布情形，如厨房、卫生间的管道位置，睡房、客厅的管线分布，以免对房子进行改装时呈现成绩。

c）家具尺寸典型间家具大多数是特制的，尺寸偏小，看房时可以带着简略单纯卷尺实际测量，以免室内空间无知足平居勾当需要。

d）交房尺度典型间开发商一般都邑请知名放置师放置装修、且用高档配饰，看房时一定要问清拜托时房子与典型间哪些一样哪些纷歧样，大小装修实材都有需要扣问型号、价钱和品牌，以免被骗。

2、里手问供职

财产费对买房者来说也是更关切的共同。因为牵扯到今后的牢固支出。穷年累月下也不是一个小数码。但假如只要关心物管费的话是大错特错的。财产供职直接作用到业主的栖身感触传染。问晓畅财产的情形对今后的生涯也长短常枢纽的。