办完不动产证还要关切这几点

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-01-12 10:45:31

我们知道，房子有了不动产证，才代表房子真实的属于我们。可是很多人不知道的是，办出产权证后，还有这些事项，是需要我们关切的。

1、及时解决典质挂号

假如贷款买房，要及时解决典质挂号，挂号后，一定产权证的归宿。

贷款买房办出不动产证后，开发商或银行会帮着你解决典质挂号，挂号完成后，有些银行只付出典质挂号证，不再押不动产证，不动产证在购房人手里。

但也有的银行押证，不动产证不给购房者。不动产证一朝丢失，补办手续比拟麻烦。所以，购房者一定要及时要回不动产证，不克不及要回，也要确认在谁的手里。

2、查对不动产证信息

拿到不动产证，及时查对产权证信息，要从这几点做起：

1、看有无输入不合错误信息

权利人、楼号、户号、小区位置、小区名称等等都要细心查对。看能否有录入不合错误，一朝发现不合错误，及时去不动产挂号*变化，还来得及，一朝工夫久了，想要变化就比拟麻烦了。

2、看有无本质性不合错误信息

比方共无环境、房子性质、使用年限、房屋面积，这些相当主要，尤其要看房子的性质能否为商品房，如许才是合格的大产权房。公有人能否正确，房屋面积能否跟交房面积有不合，也需要关切。

3、看产权证有无漏掉信息

我们从开发商那儿买的房子，包括储藏室、车库、车位，本质上都是该当挂号在产权证上的。假如不动产证上没有这部门的信息，那么就要扣问开发商这些房子能否零丁，假如不克不及零丁，则证明，我们花钱买的这些房子，其实其实不属于我们自己，而是仍然属于开发商，银行有权查封，开发商有权典质。

3、细心查对的费用

及时向开发商要回所有的单据，并细心查对这些费用。要回的发票包括购房单据、契税单据、专项维修基金单据、测绘费、制图费、不动产挂号费、典质挂号费。这些是全数过程中间需要供应的发票和开具的单据。除此之外，开发商收取的费用都属于乱收费。把这些单据与自己交房时所交的费用明细一一查对一下，看开发商能否多收了。尤其交房面积跟产权证面积不合时，除补面积差价外，契税、维修基金的费用也都有所改变。

4、收好的单据

除不动产证，还要保存好购房、契税、维修基金等单据、购房合一致。

办完证后，把所有的资料都要保存好，很多资料今后都要用到，比方*、提取住宅公积金，或者孩子将来入学，更主要的是将来房子生意，这些资料都是主要的凭证，牵扯到房屋评介价、契税交纳等。尤其购房单据，更是重中之重，一定要关切保存好。

还有开发商开具的一些证明，比方储藏室、车位使用证明等这些也要保存好，等到将来一朝发生胶葛，这些都是主要的凭证。

5、房贷结清后及时解决解押

还完贷款后，岂论提早还清还是按时还清，都要及时联系银行去不动产*解决解押。只要解决熟悉押，房子才可以泛泛解决买卖。否则的话，房子典质在银行，无生意、过户。