夏季看房买房,关切这7点！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-05-25 19:20:44

夏天是个买房的好时机，很多房屋成绩都轻易表露在外，及时发现成绩并找到改良的方可以让购房者事半倍。那么夏季购房从哪些方面入手呢？

1、看采光

一般售楼处的工作人员为购房者介绍的采光数据都是针对楼房整体而言的，对于购房者来说，体味本身意向的那一套才是核心。是以采光这件事还是要本身亲身查询拜访。假如采办的是期房，那么该当重视考查楼间距和房屋朝向。假如是现房，建议购房者选在好天的早上9：00前和太阳下山前各去看一次房。早上9：00前可丰裕考查房屋自然光彩光情形，而黄昏看房则可以考查房屋能否存留西晒情形。

提醒购房者：夏天的太阳高度常日要比冬季高，所以假如夏天采光都差强人意的话，那么冬季的情形会变得更糟。

2、看通风

房屋通风情形需要购房者关切。假如是期房可以到工地去看楼间距及楼体分布，鉴定夏季能否有好处引入主宰风，和查询拜访风路能否通顺，会不会呈现漩涡风和风向死角等。另外一方面可以按照户型鉴定通风前提能否好。在我国夏季一般常刮东南风，冬季一般则为西冬风，假如住宅分为南北两个朝向，夏季就能够够有穿堂风，让房间的空气丰裕通逆流利。

对于现房来说，考查一套房子的通风情形，可以随身带一包纸巾。具体把持方是：选一个自然风相对较小的时辰段把房间的窗户打开，而后抽出一张纸巾捏在手上，站到房间，看纸巾能否会飘动。南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而发生气流。

3、看隔热

夏季天气炎热，是以也是查询拜访隔热的好时机，尤其是对于采办了顶层的购房者来说。现今住宅楼多是在顶层设有隔热层，可是假如住宅侧墙朝西或者是室内窗户面积过大、数量过量都邑一定水平上改变隔热结果。隔热存留成绩，夏季就需要万古间使用空调，电量消耗大，既花钱也不环保。

4、看防潮

因为天气的原因，我国大局部区域在夏季会常有阴雨天气，尤其是位于南部的城市，是以体味防潮成绩非常关节，尤其是下层住宅。一般下层接近空中，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮成绩一定要关切。假如购房者家有老人小孩需要采办下层，可以采用有架高或者半地下室的房子，如许可以减缓湿润情形。

5、看排水

暴雨常在夏季呈现，是以在夏季购房是查询拜访房屋排水成绩的好时机。采用住宅时要看周边的交通情形和路途情形树立能否超卓，能否会有因为夏季特别的天气情形带来的交通拥堵或者出行未便的情形，和雨水难排作用出行和生涯成绩。此外，查抄楼房的雨水管道能否无缺，能否保证雨水的及时排放，防止雨水渗透屋内。

6、看噪音

夏天的早晨是夜排档、小吃店热闹的时辰，假如购房者选购的房屋处于人流较多的“热闹区域”，还是建议早晨多去小区周围转一转，查询拜访方圆的栖身空气能否荒僻冷僻。

7、看渣滓

冬季因为天气酷寒，很多渣滓的异味轻易被袒护，夏季则不合，稍有异味就很轻易分离，假如房屋周围有渣滓收受接收点、污水排放较严重的河流等污染源，可要好好考虑一下这套房子的栖身价钱，因为这些处地点高温下都是滋长蚊虫、散起事闻气息的泉源。